火災保険金額の設定（建物編）
火災保険の保険金額設定は、建物の評価額（再調達価額）を設定しましょう。
建物の評価額とは新たに建築または購入するのに必要な金額のことで、その評価額＝再調達価額を保険金額として設定することによって、火災などによって損害が発生した時に今までの建物と同等のものを建てることができます。
評価額よりも低すぎる金額を設定すると十分に保険金が支払われない場合があります。
また、保険金額の設定が評価額よりも多く過大に設定してしまうと、保険料の無駄払いとなることがあります。
時価ではなく、「新価」（再調達価額）でのご契約をオススメします！
建築時の建物取得金額がわかる場合
新築住宅は建築価額＝再調達価額。
売買契約書などで建物取得金額（購入額）を確認し、その金額を保険金額（補償額）に設定します。
中古住宅で建築時の建物取得金額がわかる場合は、当時の建築価額に物価変動などを反映した係数である年次別指数を乗じることにより再調達価額を算出します。
年次別指数法（建築費倍率法）：建築価額と年次指数をもとに評価する方法。
建築時における建築価額×建築年の年次別指数＝再調達価額（評価額）
建築時の建物取得金額がわからない場合
簡易評価による保険金額の算出、設定。
簡易評価（新築費単価法）は保険会社が評価する「評価額」の計算方法で、建物なら延床面積（専有面積）や柱・壁などの構造から算出されます。その算出された金額「再調達価額（新価）」を保険金額（補償額）に設定します。
マンションの場合→分譲マンション（持家）の火災保険
また、マンション戸室を対象にする場合、マンション購入金額（土地代が含まれています）がわかっていても保険金額に設定せず簡易評価方法によって評価額を算出します。（土地代は保険の対象にならないので土地代金額分の保険金は支払われません）
新築費単価法：１㎡あたりの平均単価や延床面積をもとに評価する方法。
１㎡あたりの平均建築単価×建物の床面積＝再調達価額（評価額）
- 建売・戸建て分譲住宅の火災保険金額の設定
保険金額設定は、購入額ではなく建物の評価額（再調達価額）を設定しましょう。 - 分譲マンションの火災保険金額の設定
区分所有しているマンションの専有部分の評価額（再調達価額）を設定しましょう。
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